Стройся!!! Строительство, проекты домов Ваш дом (Германский опыт)   
Поиск Проекты домов Дом, участок, сад Стройка, отделка, ремонт Инж. системы Интерьер, дизайн Статьи Форум, блоги Объявления



Спрос на интеграционное планирование

Наверх

Рациональное планирование || По старинным образцам || Природа и мы || Дом на склоне || Язык современных форм || Образцы экологических домов || Зимний сад || Озеленение фасадов || Дом и техника || Энергия солнца и ветра || Защита дерева и краски || Блочные дома || Техника || Оформление || Изготовление

В согласии с природой || Правила для просвещенных застройщиков || Чуткость к традиции || Сдвоенный дом || Дом и виноградник || Дом для молодых || Умная голова заменяет капитал || Дом как жизненное пространство || Спрос на интеграционное планирование || Защита окружающей среды благодаря современной технике || Сообща получается лучше

Дом как жизненное пространство

Дома, построенные в соответствии с биолого-экологическими критериями, как правило, оцениваются выше, чем дома, построенные в традиционной манере. И совершенно напрасно, как полагает архитектор Клаус-Дитер Лукман, проектировщик дома, изображенного ниже. А почему напрасно? Он объясняет.

Экологичное строительство в то же время означает и дешевое строительство. Следует стремиться к многообразию в оформлении. Многообразию, которое жителям в рамках эколого-биологического комплекса строительных мероприятий предоставляет достаточный простор для создания собственных символических форм и отличий. При всех определениях стоимости это обстоятельство не следует упускать из виду. До тех пор пока дом рассматривается всего лишь как товар, так сказать, анонимно спланированный и произведенный, вопросы ценности жилища, качества и жизненных условий играют относительно небольшую роль. Но при сравнении стоимости следует наряду с количественными критериями учитывать также и качество объекта. Строительство и проживание не сводятся только к вопросу крыши над головой. И еще, не надо забывать, что к условиям проживания относится, помимо прочего, чувство спокойствия, если после въезда в собственный дом хозяина не будут угнетать проблемы финансов и погашения долгов. Чтобы и в самом деле существенно сэкономить, требуется комплексная стратегия "Общие расходы - экономия". А подобная стратегия предполагает не только ограничение расходов на строительство отдельного объекта, но начинается много раньше, к примеру в области строительно-экологического планирования (план застройки/проект населенного пункта). Исходя из этого следует различать три уровня влияния на расходы.

Уровень 1: экологическое планирование строительных работ

Помимо прочего данное планирование ставит перед собой следующие цели: Удобство для машин и пешеходов; Методика устранения сточных вод, мусора и осадков; Место строительства; Формы застройки (отдельные дома - коттеджи, группа домов, этажность); Расположение по отношению к солнцу; Форма домов; Форма крыш и угол наклона; Размеры используемых для застройки площадей.

Уже на уровне экологического планирования строительных работ можно многое сократить и свести воедино: меньше дорог, концентрированные формы застройки, общественные строения (к примеру, стоянки для машин), уменьшение расходов на освоение, отсутствие ливневых стоков, простейшие пешеходные пути и т. п.

Уровень 2

Вот и здесь можно уже на предварительной стадии решить, на чем удастся сэкономить: Отдельные дома всегда дороже стоят; Сдвоенные дома экономят каждый по одной внешней стене, включая двери и облицовку; Домам рядовой застройки требуется лишь две внешние стены, кроме того, они часто дают возможность для возведения общественных строений: стоянки для машин, общее центральное отопление, иными словами - только одна подводка; Возможность серийного изготовления; Скидка при заказах и сдаче в эксплуатацию.

Уровень 3

Жилой дом как разовое строительное мероприятие допускает лишь индивидуально ориентированные возможности экономии. Очень важно еще до начала планирования выписать все имеющиеся пожелания к строительству, индивидуально их оценить, после чего занести в список приоритетов трех уровней. При этом следует различать существенное, совершенно необходимое, впоследствии не поддающееся изменениям (1), допустимые более поздние дополнения в соответствии с пожеланиями и финансовыми возможностями (2), предполагаемую более позднюю оптимизацию, иными словами - особые пожелания (3).

Приоритеты для снижения затрат

Приоритет 1

  • принципиально экономить площадь
  • использовать стандартный модуль при разработке плана
  • сокращение всего на 8 кв. м часто позволяет использовать разумные строительно-биологические материалы для потолка, пола, крыши
  • никаких подвалов, вместо подвалов кладовые и техника в подсобных помещениях
  • заранее определить вид строительства, например здание, оштукатуренное внутри и снаружи, или фасад, выложенный облицовочным кирпичом
  • строительство из деревянных конструкций с изолирующей прокладкой и четкое решение по внешнему фасаду - дерево или камень
  • заранее определить энергетический стандарт, например дом малой энергетики
  • продумать и обсудить звукоизолирующий стандарт

Приоритет 2

  • дополнительные помещения
  • расширение, например увеличение семьи
  • выступающие части здания/тамбур
  • оборудование чердака

Приоритет 3

  • цистерна для дождевой воды
  • коллекторы
  • прочие энергосберегающие устройства
  • пристройка зимнего сада
  • стеклянный эркер
  • дополнительные сооружения для звукоизоляции потолка путем надстройки чердака

Помимо списка приоритетов одновременно действуют все те факторы, благодаря которым строительство можно принципиально упростить и удешевить (последовательность произвольная):

  • простые, формы дома

  • простые формы крыш без пристроек и надстроек

  • использование уже существующих образцов крыш

  • отказ от эркеров и прочих выступов на корпусе дома

  • предпочтительность поддающихся изменению и дополнению горизонтальных проекций

  • отказ от подвала, вместо него выделение места для хранения как буферной зоны

  • децентрализация домашней техники

  • расположение мест, где будет подведена вода, - одно над другим либо одно подле другого

  • выбор прочной, надежной арматуры

  • простые лестницы без ограждающих стен

  • отказ от ниш для отопительных приборов

  • использование готовых элементов для потолка либо потолков из деревянных балок

  • деревянные элементы для жестких деталей остекления

  • минимальное количество открывающихся окон

  • для квартир-пристроек и т. п. наружные лестницы вместо лестничных клеток

  • простейшие варианты деталей, которые можно изготовить собственными силами

  • по возможности частичный ввод готовых строительных конструкций (строительство деревянных каркасов)

  • ограниченный выбор материала: небольшое количество важнейших стройматериалов (напр. изоляция)

  • по возможности, сокращение более поздних издержек по уходу

  • учет предстоящего расхода энергии и, по возможности, сокращение его.

Проверка и взвешивание всех факторов и приоритетов в первую очередь зависит от тех требований, которые пользователь предъявляет к будущему дому. Причем имеет смысл разобраться в самих этих требованиях. Сокращение стоимости при экологичном строительстве может быть успешным лишь тогда, когда заказчик или заказчица, которые там, где дело касается завышенных претензий, постепенно снижают свои требования, ограничиваясь разумными пределами, ибо "меньше" зачастую дает "больше", а комфорт отнюдь не всегда тождествен более высокому качеству жизни в экологическом строительном и биологическом смысле.

Далее следует задать себе вопрос, рассчитано ли строительство на так называемую "вечность", то есть на будущие поколения. Нужно понять, не лучше ли простые детали, черты городской жизни, отсутствие тяги к совершенству, близость природы перенести на родной дом. Обитатель тем и проявляет свою индивидуальность, что заботливо и раскованно обходится со своим жильем, сокращает, по возможности, так называемые "принятые за правило" строительные пожелания и за счет этого выигрывает во внутренней свободе.

Если соблюдать известные правила игры (а планирование начинается заблаговременно), тогда можно управлять расходами на строительство. С помощью простого, но отнюдь не монотонного оформления можно достичь высокого качества проживания по принципу: меньше означает больше.

Защита окружающей среды благодаря современной технике


---

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:




© 2000 - 2003 Oleg V. Mukhin.Ru™


Проект F-168-1D