Стройся!!! Строительство, проекты домов Полезные статьи   
Поиск Проекты домов Дом, участок, сад Стройка, отделка, ремонт Инж. системы Интерьер, дизайн Статьи Форум, блоги Объявления



Рынок недвижимости Краснодара

Рынок недвижимости Краснодара можно смело назвать одним из наиболее востребованных в инвестиционном плане, если сравнивать с другими регионами России. В первую очередь привлекательность рынка Краснодара в плане инвестиций зависит от того, что данный регион является курортной зоной.

И второй фактор заключается в том, что Краснодар входит в число городов с наиболее развитой инфраструктурой и хорошими условиями для жизни и деловой активности, работа в Краснодаре не теряет актуальности в кризис, что отмечают как специалисты, так и рядовые гости города.

Если рассмотреть цены на недвижимость в Краснодаре, то на первичном рынке (то есть продажа новостроек) в течение нескольких лет (за исключением последнего кризисного периода) заметен стабильный рост цен. Упомянутый выше кризис на время снизил цены на жильё, но в 2010 году заметно оживление рынка, чему способствовали увеличившиеся доходы населения.

В настоящее время спрос превышает предложение. При этом наибольшей популярностью пользуется жильё экономкласса, в основном одно- и двухкомнатные квартиры в Гидрострое, Юбилейном, Черемушках и Фестивальном.

При этом цены на недвижимость в Краснодаре не зависят от района. Нет какого-либо заметного разброса стоимости недвижимости в различных районах города. В городе активно строится элитное жильё, но в основном используется методика точечной застройки.

Главной отличительной чертой принадлежности дома к элитному классу является наличие собственной инфраструктуры (кафе, фитнес-центра, супермаркета и т. д.), использование оригинальной архитектуры, близость к офисным центрам и т. д. Средняя стоимость элитного жилья составляет 2 тысячи долларов за квадратный метр.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь заметен более высокий рост цен. Причина этого кроется в нескольких факторах. Первая – это нежелание финансирования строительства в течение длительного промежутка времени, которое потребуется на возведение здания.

И вторая, не менее важная причина - это необходимость проведения ремонта в новостройке, что прельщает далеко не всех потенциальных покупателей. А ведь он стоит определённую сумму денег. Ко всему этому стоит добавить разного рода недоделки, которые остаются от строителей, неблагоустроенный двор и другие нюансы.

Это влияет и на уровень цен. Сейчас стоимость вторичного жилья начинается от 40 тыс. рублей за м2 (хрущёвка) и может достигать 60 тысяч в домах улучшенной планировки.

Ссылки по теме, читайте также:




© 2000 - 2010 Oleg V. Mukhin.Ru™


Проект L-475-1P