Стройся!!! Строительство, проекты домов Полезные статьи   
Поиск Проекты домов Дом, участок, сад Стройка, отделка, ремонт Инж. системы Интерьер, дизайн Статьи Форум, блоги Объявления



Элитные районы по аренде квартир в Москве

Несомненно, наиболее востребованные квартиросъемщиками районы точно ложатся на схему элитной застройки столицы. Традиционно наиболее престижен центр города — улица Арбат, район «Золотой мили». Также популярны Патриаршие пруды, уютные кварталы в районе Тверской улицы. В след за ними, по степени привлекательности, идут Чистые пруды, Замоскворечье и Цветной бульвар. При этом цена аренды двух аналогичных объектов недвижимости, на Чистых прудах и на Остоженке, будет различаться на процентов двадцать в пользу «Золотой мили». Под класс «элиты» здесь подходят и современная недвижимость, возведенная несколько лет назад, и старинные особняки. Жилые квартиры в них, после доскональной реконструкции, отвечают всем запросам, предъявляемым к апартаментам высшего класса. Правда, стоимость квартиры в «старых» сооружениях, даже после реконструкции, значительно ниже, чем в новостройках. Аренда квартир в Москве в дореволюционных домах оценивается в 12–15 тысяч долларов, квартиру в новостройке легко сдать за 20–25 тысяч долларов. Разница в цене определяется следующими факторами, такими как наличие подземной парковки, примерно одинакового социального состава жильцов, высококлассного оборудования, наличия в доме собственной службы эксплуатации, надежной и профессиональной охраны.

В последнее время элитные дома строятся и в других районах Москвы. Ведь в центре города число площадок под застройку с каждым годом уменьшается. Элитные квартиры сооружаются в Крылатском, на территориях, примыкающих к Можайскому шоссе и Серебряному Бору. Дома высшей категории возводятся на северо-западе и юго-западе столицы. Главное преимущество данных районов — хорошая экология, многочисленные парки, радующие глаз виды из окон.

Географические предпочтения квартиросъемщиков значительно различаются в зависимости от национальности, религии состава семьи. Данные исследования, проведенного фирмой BLACKWOOD, показывают, что центральные районы предпочитают одинокие квартиросъемщики и супружеские пары без детей. Такие арендаторы предпочитает дорогие новостройки в районе Остоженки, Патриарших Прудов, Арбата, реконструированные дореволюционные дома, к примеру, на Тверской, Малой Бронной или Трубниковском переулке. Они же, как правило, в возрасте «за пятьдесят» любят дома «с исторической памятью»: Романов переулок, улица Серафимовича, также легендарные сталинские высотки — Котельническая набережная, Садово-Кудринская, Кутузовский проспект.

Появление детей меняет вкусовые приоритеты. Так, например семьи с одним ребенком также не против поселиться в Центре столицы, но не в «каменном мешке», а возле парков или скверов. Приверженность французов к Чистым прудам главным образом определяется недавним переездом в тот район французской гимназии. Семьи с двумя и более детьми обыкновенно селятся вне центра Москвы.

Кроме месторасположения, для того чтобы претендовать на престижный статус «элитной», квартира непременно должна соответствовать некоторым параметрам.
Одно из главных требований к апартаментам такой категории — повышенный уровень безопасности, создать который можно лишь на огороженной территории, которая круглые сутки находится под неустанным взглядом собственной службы безопасности. Помимо того, квартиросъемщики обращают внимание и на удобный автомобильный подъезд, парковку и развитую инфраструктуру дома.


---

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:




© 2000 - 2009 Oleg V. Mukhin.Ru™


Проект L-369-1P